東京都江戸川区 Mさん

【3000万円台/18坪】天井高4mリビングから続くスケルトン階段がお洒落れ3階建てビルトインガレージ狭小住宅

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本体価格

3,999万円

延床面積

102.88㎡(31.12坪)

敷地面積

60.28㎡(18.23坪)

家族構成

夫婦

竣工年月

2016/10

工法

木造軸組

強み・特徴

性能

  • 高気密・高断熱
  • 防音・遮音
  • 防犯対策
  • 高耐久

階数・広さ

  • 3階建て以上

テイスト

  • シンプルモダン
  • ナチュラル
  • 北欧風
  • カフェ風
  • ホテルライク

対応工法

  • 木造軸組

空間全体

  • オープンLDK
  • 吹抜け
  • リビング階段

部屋

  • スタディールーム
  • ホームシアター
  • ギャラリースペース

キッチン

  • オープンキッチン

収納

  • シューズインクロゼット
  • 壁面収納

水回り

  • ランドリールーム

デザイン

  • こだわりの外観デザイン

施主のこだわりポイント

ピアノ教室併設で趣味も心ゆくまで楽しめる、トップライトから差し込む光が明るい家

「外から見た印象よりも何倍も広く感じる!」そう訪れる友人が口を揃えて言う程、開放的で明るい空間が広がるMさん宅。天井高4m、吹き抜けが明るいリビングが特徴的なこちらのお宅、何と敷地面積18坪。都内の狭小住宅だ。初めは敷地面積の大きさと、目の前に3階建てのアパートが建っているという点から家造りに不安を抱いていたというMさん。吹き抜けやトップライト、様々な敷地を最大限に活かす提案を受けるうちに心配な気持ちが吹き飛び、家造りを心から楽しめるようになったという。リビングから繋がるお気に入りのスケルトン階段は、デザイン性が高いだけではなく、トップライトから光が差し込む光を通し明るさを保つ役割をしている。対し、寝室はプライバシーも意識し小さめの横長の窓を一つ配置。敢えて暗めの設計にすることで落ち着いた雰囲気を演出し、他の空間とのメリハリを付けた。また、1階にはピアノ教室を併設。防音設備もバッチリで、心ゆくまで音楽に打ち込める。お迎えに来たママ達からも、玄関からレッスンの様子が見えるつくりが大好評のMさん宅だ。このように、コンパクトな土地にもこだわりをぎゅっと詰め込み、土地の悩みも設計力で解決。社長が1から丁寧に対応するので、1度モデルハウスに足を運び、設計相談をしてみては。

外観・内観ギャラリー

キッチン,カウンターキッチン,リビング,階段,ダウンライト,モダン

キッチン,カウンターキッチン,リビング,階段,ダウンライト,モダン

間仕切りの少ない2階LDKは視線が抜けて、とても狭小住宅とは思えないほど明るく開放的。ダウンライトを採用し、圧迫感の無い仕上がりになった。2階にリビングを設置したことにより、いつでも明るい光が差し込む。料理をしながらも、リビングにいるご主人と会話が弾むカウンターキッチンは、リビング側に向かって見せる収納が出来るようになっており、そのスペースに好きなインテリアをレイアウトするのも楽しい。1階から繋がる階段にはキューブ型のライトを設置。細部までシンプルモダンなお洒落な工夫が施してある

ダウンライト,ダイニング,天井,白

ダウンライト,ダイニング,天井,白

最大天井高4mの吹き抜けも同社の提案によりかたちになった。「外から見た印象よりもとても広く感じる!」と訪れた友人から言われる理由のひとつはこの開放的なダイニングにある。全面ではなく、ダイニング部分のみ吹き抜けにすることで空間にメリハリが付くのも大きな特徴だ。このダイニング部分もダウンライトを搭載。スタジオのようなおしゃれなつくりと、ホワイトで統一された洗練された雰囲気にオーナーも大満足とのこと。人を招くのが楽しみになる空間だ

リビング,階段,天窓,白,オレンジ,スケルトン

リビング,階段,天窓,白,オレンジ,スケルトン

リビングからつながるおしゃれなホワイトのスケルトン階段。トップライトから入ってくる光はこの階段に反射し、柔らかい光となってリビング一帯に広がる。曇りの日も日中はリビングがライト要らずなのが嬉しい。階段横のクロスもホワイトレンガ調で遊び心が有り、友人からも好評。照明はキューブ型でオレンジの柔らかい光に。注文住宅ならではの、細部までこだわりを反映した空間だ

キッチン,カウンターキッチン,リビング,フローリング

キッチン,カウンターキッチン,リビング,フローリング

造作のタイルが可愛らしいカウンターキッチン。良く見るとタイルの模様がひとつひとつ異なる。毎日の料理が楽しみになるような、おしゃれなつくりだ。フローリングの色ともマッチしており、一体感が有る。「料理をしながらでもリビングが見渡せるので会話も弾みます」「こだわった、全て模様の異なるタイルもとてもお気に入り」とオーナー。主張しすぎないが、良く見るとタイルの繊細な模様が見えるというポイントがお洒落な空間を演出しているのだろう

玄関,ダウンライト,壁,天井

玄関,ダウンライト,壁,天井

1階部分に位置するのはこちらのピアノ教室。完全防音となっているので心ゆくまで音楽を楽しむことが出来る。照明はキューブ型のダウンライトでさり気無いお洒落なポイントを押さえている。実際よりも広く見えるのは柔らかい色合いで壁や天井、インテリアを統一し一体感を出したからだろう。この部屋は、玄関から見えるように設計されているので、レッスン帰りのお子様を迎えにきたママから「子供がレッスンしている様子が分かって嬉しい」と好評

リビング,ベランダ,階段,ルーフバルコニー,スケルトン

リビング,ベランダ,階段,ルーフバルコニー,スケルトン

2階リビングからスケルトン階段を上っていくと、明るい小屋裏へと繋がる空間とルーフバルコニーが。オーナーのお気に入りの場所だ。3階なので眺めも良く、プライバシーが確保されるよう囲まれているので家族のとっておきの場所になっている。収納スペースとしても活用出来る小屋裏は、シーズンオフのものもしっかり仕舞える広さなのでリビングが片付かない荷物でいっぱい…なんて心配が無い

窓,寝室,ホテル風

窓,寝室,ホテル風

ホテルライクな寝室。ライトは敢えて間接照明だけにすることにより、お洒落な印象に。この空間だけ暗めに設計することにより、他の光がふんだんに降り注ぐ部屋とのメリハリがついた。設置されている唯一の窓は、横長でデザイン性に富んでいるだけではなく、プライバシーにも配慮しての設計だ。クロスも柔らかいけれど落ち着いた色合いにしており、心休まるスペース

玄関

玄関

玄関を入ると可愛らしいミニツリーが。このように細部までこだわれるのも注文住宅の魅力のひとつ。インテリアを間接照明で照らし、お洒落なブティックのような印象に

洗面所,リビング,階段

洗面所,リビング,階段

2階リビングへと繋がる階段。柱に木目を敢えて入れることでお洒落なアクセントに。コーナーに設けられた洗面スペースにも造作のタイルが施されている。注文住宅だからこそできる、こだわり詰まった住まいが実現した

ベランダ,ビルトインガレージ,白,眺望

ベランダ,ビルトインガレージ,白,眺望

白を基調としたスッキリとした印象の外観。ビルトインガレージになっているので愛車が雨風にあたらない。敷地を無駄なく使い、かつ陽当たりも良好。土地のメリットデメリットを最大限に活かした設計だからこそ叶った。上部のバルコニーからは、3階建てということもあり眺望も良い。バルコニーに干した洗濯物は外から見えなくなっているのでプライバシーもきちんと確保されている。コンパクトな土地の中で、明るさと周囲からの見え方のバランスを絶妙に取っている。「テラスはお気に入りの場所のひとつです」とオーナー

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会社概要

  • 会社名
  • 株式会社タクト設計事務所
  • 住所
  • 千葉県千葉市花見川区幕張町四丁目534番地1 タクトレジデンス

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【掲載日】

2026年06月10日より掲載

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